Somos una empresa de ámbito nacional, con muchos años acumulados en el sector, que sabemos muy bien lo que hacemos y que ponemos a tu servicio a los mejores letrados y negociadores para que puedas convertir en el menor plazo de tiempo posible tu porcentaje de propiedad en dinero líquido.

Logramos transformar tu porcentaje de propiedad en dinero. Nada más y nada menos.

La justicia española nos proporciona los instrumentos para forzar, si se hace necesario, que la propiedad sobre la que tienes un porcentaje se venda. Sí o Sí. 

Contactaremos con los otros copropietarios y les propondremos la venta VOLUNTARIA por si quieren resolver el tema antes, pero paralelamente interpondremos la demanda judicial correspondiente para que el juez ordene la venta de la propiedad. 

Lo mejor es que NO te costará NADA. Quien paga todos nuestros servicios es el comprador final de la propiedad. De forma que puedes contratar nuestros servicios YA sin contar con ningún otro copropietario (esté de acuerdo o no contigo)

Nuestros abogados interpondrán en los siguientes 20 días a tu contratación la correspondiente demanda. 

Los honorarios por nuestros servicios son sencillos: un FIJO de 6.000 euros + un 3% de comisión de venta para compensar a las agencias inmobiliarias que nos ayuden en la colocación del inmueble.

Mientras tanto únicamente a la firma del contrato adelantarás 99€ al mes contra el pago de los 6.000 euros de nuestra gestión. Con esos 99€ al mes asumimos incluso los costes de gastos de letrado y procurador. El día de la venta (forzosa o voluntaria) te abonaremos TODO el importe que has adelantado para activar el servicio que has contratado. Es una fórmula magnífica para que puedas convertir tu porcentaje de la propiedad en dinero SIN que al final te cueste un euro. Simplemente por 99€ al mes y SIN necesidad de hacer incluso ninguna provisión de fondos como te requeriría cualquier despacho de abogados.

Así es, de hecho como ya te hemos explicado NO TE CUESTA UN EURO, únicamente estás adelantado un dinero que nos garantiza a nosotros que realmente vas en serio.

Nuestros honorarios nos los pagará siempre el comprador final. El dinero que tú abonas mensual es para saber que realmente quieres resolver tu problema y que el tiempo que vamos a dedicar a tu demanda y negociación con el resto de copropietarios va a ser aprovechado. 

Sí podrías, pero la realidad es que si vas a contratar a cualquier despacho para que interpongan una demanda lo primero que harán es cobrarte una «provisión de fondos» y luego empezar a trabajar.

Si te refieres a si puedes llegar a negociar voluntariamente con el resto de propietarios, la respuesta es también que sí. Pero la realidad es que lo más normal es que al final siempre haya algún tipo de desavenencia por la que no se firme ese acuerdo voluntariamente. Nosotros tenemos años de experiencia en negociación y sabemos qué es lo que hay que hacer para que los acuerdos se firmen.

Sí puedes. Ni hermanos (te lleves bien o mal con ellos), ni exsocios, ni exparejas, ni ninguna persona de ningún tipo. No requieres a NADIE para que todo esto se ponga en marcha. Sólo necesitas querer hacerlo.

Si además consideramos que NO te costará al final ni un euro y que cuanto antes se inicie la negociación y demanda antes se terminará pues está claro que la mejor decisión que puedes tomar es hacerlo cuanto antes.

Aunque también puedes tomar otra decisión, y es ; no hacer nada y dejar que las cosas sigan como están.

El 100%. Y no es una farolada o una broma. Nuestro ordenamiento jurídico nos da las herramientas para que NADIE que tenga un porcentaje de una propiedad esté obligado a quedarse en esa situación.

Todo lo contrario judicialmente puedes obligar al resto de copropietarios (aunque tengas un 1%) a vender la propiedad. 

Por eso tenemos un CIEN POR CIEN (100%) DE ÉXITO. Porque los casos que no podemos resolver de forma voluntaria y amistosa los resolvemos con una venta judicial.

Pues como dice la canción: depende. Si logramos un acuerdo de venta voluntaria con tus copropietarios será más rápido. Si terminamos en una venta judicial será más largo pero también igual de efectivo. 

Te explicaremos cómo será el reparto de una forma sencilla:

Del importe obtenido en la venta cobraremos nuestros honorarios de 6.000€ + 3% por gestión y comisión de venta.

Y del importe resultante conforme el porcentaje que tengas en la propiedad cobrarás lo que te corresponda, MÁS el importe de devolución correspondiente a los 99€ mensuales que ya hayas adelantado.

Pues pasa que ya habremos iniciado la interposición de la demanda y habremos dedicado tiempo, esfuerzo y dinero a resolver tu caso. Llegados a este punto si deseas no contar con nuestros servicios habrás de atender la parte fija de nuestros honorarios y renunciaremos a la parte variable del 3%  

Pues simplemente eso; que llegaremos a subasta. Pero déjanos explicarte lo que pasará en ese instante:

La propiedad saldrá a subasta no sin antes haberla publicitado en los principales portales inmobiliarios (y a nuestra costa). De forma que no estarán únicamente al acecho los típicos «subasteros», sino que nos preocuparemos (y mucho) de que exista la MAYOR concurrencia posible en la subasta para que el precio obtenido sea el mayor posible y por tanto el dinero que termine en tu bolsillo también.

En cualquier caso, en el hipotético caso de que no concurriera nadie a la subasta gozaremos de un «derecho para ceder el remate» y buscar a alguien en el mercado que esté dispuesto a quedarse la propiedad. Y si aún así esa persona no apareciera y ninguno de tus copropietarios quisiera la propiedad podrías llegar a quedarte la propiedad por tan solo un 1€   

Da igual que la propiedad esté ocupada por alguno de los copropietarios. Por ejemplo el típico «primo carota» que ni vende ni quiere salir de la casa. Judicialmente saldrá de forma forzosa quiera o no quiera. Lo más normal es que desde que le llegue nuestra demanda nos contactan e intentan llegar a un arreglo después de que han consultado con sus abogados.

Puedes autoengañarte, pero lo cierto es que lo quieras o no hace tiempo que tienes el problema delante. Si no lo has resuelto ya es porque a quien tienes en frente le da igual y te estará dando largas una y otra vez con cualquier excusa, o simplemente estará ignorando las pretensiones a las que por ley tienes derecho. De hecho, aunque nos vendieras tu parte directamente y ocupáramos nosotros tu posición ¿crees que no te van a seguir «culpando» y diciendo que eres mala madre/hijo/hermana/expareja/primo? Pues te equivocas, van a seguir haciéndolo porque es más fácil culparte a ti que reconocer ellos su parte de culpa. Así es el ser humano. Ahora te toca a tí ACTUAR. 

Pues sencillo; utilizamos parte de la comisión de éxito del 3% para premiar a agentes inmobiliarios que busquen al cliente comprador y publicamos en los principales portales inmobiliarios tu propiedad, tanto si llegamos a un acuerdo de venta voluntario como si tenemos que terminar forzando la venta mediante pública subasta.

Es lógico, no es un problema sencillo de resolver. Pero aquí estamos nosotros para acompañarte en el camino y RESOLVER este asunto sobre la marcha. Cuéntanos tu caso y nos pondremos en marcha.